Venta de viviendas nuevas logra mayor alza desde septiembre de 2021
La velocidad de venta en el mercado de viviendas nuevas está evidenciando señales de reactivación. Durante julio pasado, la absorción mensual superó el 3,5% de la oferta disponible, algo que no ocurría desde hace más de tres años, lo que reflejó un ritmo de venta o comercialización más rápido y sostenido, reveló un estudio de Toctoc, en el cual se destacó que, en el séptimo mes del año, la venta neta registró su mayor alza desde septiembre de 2021, con más de 2.024 departamentos y 489 casas vendidas.
“A fines de 2021 enfrentamos un punto de inflexión, marcado por el alza de las tasas y un ajuste en las condiciones de financiamiento, lo que derivó en una fuerte caída de las ventas en los años siguientes«, dijo Cristóbal Bravo, head of research de Toctoc. Sin embargo, precisó: “Durante los últimos meses, hemos comenzado a observar señales positivas, pero aún débiles de recuperación, impulsado por el desarrollo de eventos comerciales, lanzamientos de nuevos proyectos, junto con la implementación del subsidio a la tasa y Fogaes, que han dinamizado tanto las cotizaciones como la actividad en salas de venta”.
En el segmento de casas, las ventas registraron un alza de 34,3% en julio respecto al mismo mes del año pasado. Este incremento se explicó por la opción de pagar el pie en cuotas para aquellas en entrega inmediata y por la incorporación de corredores de propiedades que anteriormente se enfocaban exclusivamente en la venta de viviendas usadas. En cuanto a la oferta, ingresaron 1.454 unidades nuevas al mercado, manteniendo aún un elevado stock de oferta en entrega inmediata (52,1%), en verde (40,6%) y en blanco (7,2%). Con esto, el total de propiedades a la venta en la Región Metropolitana alcanzó 60.159 departamentos y 8.298 casas.
Nota de José Troncoso Ostornol