Diseño de áreas comunes son protagonistas en las decisiones de compra y arriendo.
Áreas verdes, quinchos, cowork y espacios para mascotas son atributos cada vez más valorados por compradores y arrendatarios.
La industria inmobiliaria ha experimentado cambios relevantes en los últimos años, especialmente en los proyectos dirigidos a sectores medios y emergentes. Hoy el foco está en el diseño y equipamiento de las áreas comunes, espacios que comienzan a posicionarse como factor importante en la decisión de compra.
Este cambio respondería a un consumidor más exigente, que valora proyectos con mejores estándares de habitabilidad y confort, y que está dispuesto a invertir más por desarrollos que incorporen servicios y espacios complementarios a la vivienda.
En ese escenario, las áreas comunes han dejado de ser un elemento secundario para convertirse en un atributo diferenciador dentro de condominios y edificios.
Los espacios comunes se dividen en diferentes categorías según su función:
- Circulación y Acceso:
- Lobby o recepción.
- Pasillos y vestíbulos.
- Ascensores y escaleras.
- Estacionamientos de visitas.
- Recreación y Bienestar:
- Piscina.
- Gimnasio.
- Salones de eventos o usos múltiples.
- Terrazas y áreas verdes o jardines.
- Zonas de parrilla/quincho.
- Servicios y Utilidad:
- Lavandería comunitaria.
- Sala de encomiendas (conserjería).
- Áreas de cowork.
- Pet zones (espacios para mascotas).
- Estructurales y Administrativas:
- Azoteas, patios interiores y fachadas.
- Oficina de administración y bodegas generales.
Entre las nuevas prestaciones destacan áreas verdes sustentables, iluminación fotovoltaica, quinchos, piscinas, zonas de encuentro y bicicleteros. En algunos proyectos también se han incorporado gimnasios, lavanderías, espacios de cowork y áreas para mascotas, elementos que responden a cambios en las dinámicas familiares, laborales y urbanas.
Siempre debes revisar los derechos, reglamentos, restricciones de uso y cómo estas zonas impactan en tus gastos mensuales a través de los gastos comunes.
Equipo ProyectaVida.